قيمت خانه در كدام مناطق تهران كاهشي شد؟

در عين حال قيمت هاي پيشنهادي اجاره نسبت به ماه قبل 1.9 درصد كاهش و ميزان عرضه واحدهاي اجاره اي در خردادماه 14.3 درصد نسبت به ماه قبل افزايش داشت.

شاخص تقاضاي خريد و خريد براي مناطق مستثني از تبليغات سيستم اصلي نشان مي دهد كه اولين رتبه بازديدها مربوط به واحدهاي بين 80 تا 100 متر مربع است كه 21٪ بازديدها را شامل مي شود. در جايگاه دوم واحدهايي بين 15٪ و 60 تا 80 متر قرار دارند. واحدهاي بين 100 تا 120 متر و هر يك بين 120 تا 140 متر ، 12٪ از كل تبليغات را تشكيل مي دهند.

در بازار رهن و اجاره ، در وهله اول 24 درصد بازديدها بين 80 تا 100 متر مربع واحد است. واحدهاي بين 16 تا 60 تا 80 متر در جايگاه دوم و خانه هاي بين 120 تا 140 متر با 14 درصد سهم در جايگاه سوم قرار دارند.

انتظارات تورمي در بازار مسكن تهران براي دو متغير اصلي تنظيم شد. از يك سو ، آستانه انتخابات رياست جمهوري منجر به كاهش فروش املاك شده است. سرانجام ، انتخابات 14 ژوئن 1400 با پيروزي سيد ابراهيم رئيسي از حجت الاسلام والمسلمين همراه شد. رئيس جمهور با بيان اينكه خانه ها را ترجيح مي دهد ، قصد دارد سالانه يك ميليون آپارتمان بسازد.

بنابراين برخي از كارشناسان از جمله مصطفي قلي خسروي ، رئيس اتحاديه مشاوران املاك معتقدند كه در صورت تحقق اين وعده ، افزايش عرضه در ميان مدت مي تواند بازار مسكن را آرام كند. در ماه هاي اخير ، مذاكرات برجام به عنوان يك عامل تأثيرگذار بازارهاي ارز و طلا را تثبيت كرده و قيمت مسكن كاهش يافته است. كاهش شديد قدرت خريد طرف تقاضا ، كاهش معاملات و كاهش حدود 60٪ قراردادهاي فروش از ديگر عواملي است كه باعث كاهش قيمت ها مي شود.

با اين حال ، برخي ديگر از كارشناسان در تحليل چشم انداز بازار مسكن در دوره پس از انتخابات معتقدند كه سياست پولي انبساطي مانند يارانه هاي نقدي مي تواند از تورم در همه سطوح ، از جمله بخش مسكن جلوگيري كند.

با اين حال ، در شرايط فعلي ، تحقيقات در مورد بازار مسكن در تهران نشان مي دهد كه قيمت عرضه از مارس سال گذشته حدود 20 درصد كاهش يافته است ، طبق اعلام بانك مركزي ، در دو ماه اول سال جاري نسبت افت 5 درصدي كاهش يافته است .

223225